深圳罗湖蔡屋围城市更新项目动工 拟打造256万㎡综合体

　　7月8日，深圳罗湖区蔡屋围城市更新项目今日开工，预兆着历经近9年的蔡屋围城市更新项目离进入市场更近了一步。做为深圳罗湖片区的重点工作之一，2021年全力以赴推动蔡屋围统筹片区动工基本建设。

　　获知，蔡屋围城市更新统筹片区项目坐落于深圳罗湖区桂园街道社区，关键包含蔡屋围旧城区（清庆、南村、新围）、晶都酒店餐厅、寰宇酒店餐厅、剧院、农行、城建集团、滨苑住宅小区等地区。

　　项目执行行为主体为京产业基地产；升级模块用地面积336760.5平米，拆卸用地面积266729.5平米，开发设计基本建设用地面积180404.0平米（在其中没有转交政府部门的商住用地6500平米），地面上计建筑容积率建筑面积2556700平米，地面上建筑容积率13.75，再加上地底商业服务总建筑面积177100平米，地底公共性配套设施总建筑面积6000平米，总建筑面积约273万平方。

　　据观点地产网互联网媒体掌握，2013年8月23日，蔡屋围城市更新统筹片区项目经深圳政府准许，深圳整体规划和国土规划联合会《2013年深圳城市更新模块方案第一批方案》给予公示，拟升级方位为商业服务、办公室、定居、文化教育、诊疗等作用。

　　2017年4月13日，罗湖区政府宣布公布蔡屋围城市更新统筹片区整体规划（议案）公示公告，本次公示公告內容为蔡屋围城市更新统筹片区升级范畴以及项目有关主要参数。

　　2018年5月28日，蔡屋围城市更新统筹片区第一个升级项目城建大厦运行动工奠基石仪。7月3日，蔡屋围村团体物业管理动迁签字仪式。8月，蔡屋围片区被精准定位为深圳罗湖金融业、经贸、文化艺术中心城市。12月，深圳城市规划建设联合会工程建筑与环境艺术设计联合会2018年第37次大会决议根据了《深圳罗湖区桂园街道社区蔡屋围城市更新统筹片区整体规划》。

　　2019年，深圳政府将蔡屋围项目列入本年度重特大项目，罗湖区政府规定加速动迁签订，争得2019年内完成项目开工，并保证先签订的小区业主能尽早回迁，然迄今并沒有进行所有签订。

　　2021年6月21日，深圳罗湖区桂园街道社区蔡屋围城市更新统筹片区城市更新模块一期子项目A地快，执行行为主体确定为京基。

　　6月21日，深圳罗湖区三大旧城改造发布执行行为主体，京基、益田及华润置地核心。该旧城改造项目地面上计容总建筑面积255.67万㎡，在其中商业服务、办公室及酒店餐厅150.62万㎡。

　　深圳宝安区第二批升级方案议案公布，涉及到3个项目，在其中康达尔工业园区升级项目申请行为主体为京基，项目总面积约24.33万㎡，升级方位为商业服务、住房等。

　　前不久，华润置地（深圳市）招标深圳市龙园片区关键升级模块早期服务提供商，项目拟拆范畴约200万㎡，拟升级方位为定居、商业服务、工业生产等作用。

　　3月30日，深圳南山区城市更新局公示公告粤海街道后海村城市更新模块整体规划。该项目整体规划容量共42.6万㎡，在其中商业服务、办公室及旅馆业工程建筑12.5万㎡。

　　3月10日信息，新天地深圳南山区旧城改造项目项目立项，拟拆卸范畴用地面积为30482㎡，拟升级方位为商业服务、二类定居等作用。

　　前不久，华侨城深圳光明区旧城改造项目项目立项，拟拆卸范畴用地面积为58515㎡，拟升级方位为定居、商业服务等作用。